Vente Maison AHETZE
790 000 € HAI - 180 m2 - 4 Chambres - Réf. AIR81

Vente Maison
AHETZE
790 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 790 000 €
Honoraires : 1,94% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 775 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 180 m2

L'Etxea.
Airbask'nb vous propose aujourd'hui une maison traditionnelle au coeur d'un charmant village basque à seulement 15 / 20 min de Biarritz, 7 min de Guethary et 10 min de St Jean de Luz.
Cette villa de bonne construction, offre une surface habitable généreuse d'environ 170 M2 (en carrez mais 180 m 2 au sol), sur une parcelle de 1800 M2 (dont 50 M2 en servitude de passage). Ce terrain est légèrement en pente sur l'arrière de la maison mais peut tout à fait loger une belle piscine et une extension sur le devant (côté sud).
Elle se trouve dans un petit hameau de 4 maisons, est et donc au calme absolu.
Au rez-de-chaussée :
Une très grande cuisine américaine à réaménager au goût du jour (avec cellier et buanderie à l'arrière qui s'ouvrent sur l'extérieur)
Un salon, salle à manger avec cheminée.
Une suite parentale
Entrée avec Wc et placards

A l'étage :
3 chambres
Un bureua
Une salle d'eau
Un wc

Notre avis : Cette maison est idéale pour les familles recomposées ou qui souhaitent s'agrandir. Elle permet réellement de recevoir et de réunir les proches dans un cadre propice. Elle ne demande qu'à être à nouveau habiter par les rires des enfants et un bon coup de neuf lui permettra de continuer son histoire. Devis réalisé pour 70 000 euros avec une refection totale y compris les deux salle de bains dont suite parentale.

Points positifs : maison très saine et de construction traditionnelle, beaux volumes, et beau potentiel, 4 chambres et un bureau, nombreux rangements, bon état général, possibilité d'extension et de piscine, commerces et écoles.

Points négatifs : travaux de rafraîchissement, pas de garage, cuve fioul (même si au vu du coût de l'énergie nous pouvons nous poser à présent la question !, pour info : la consommation de fioul dédiée au chauffage oscille la plupart du temps entre 100 et 200 litres/mois pour une maison d'une surface de 100 m² avec une isolation de bonne qualité (soit entre 3,5 et 7 litres/jour)

Classe D
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune
anomalie
Estimation des coûts annuels : entre 1 780 € et 2 450 € par an
Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
Taxe foncière 1100 euros


Me contacter :
Par mail : airbasknb@gmail.com
Par telephone : 07.71.07.71.22
  • Référence : AIR81
  • Ville : AHETZE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 790 000 €
  • Surface : 180 m2
  • Terrain : 1 800 m2
  • Année de construction : 2006
  • Exposition : Sud
  • Nbr d'étages : 1
  • Surface séjour : 45 m2
  • Nbr de pièces : 6
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr SE : 1
  • Surf. terrasse : 35 m2
  • Parking : 4
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
64 - Pyrénées Atlantiques
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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8 avenue Kléber - 64200 BIARRITZ

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